全国都被宁夏吓了一跳 – 20171022

YANG • 2017年10月23日

事情发生在周五晚上。

宁夏出台了房产税实施细则，里面提到房价30%免税，剩下的70%要按照1.2%纳税 。房产如果出租的话，要缴纳12%的租金税。

几个比较大的官V当时都转载了该消息，顿时就在社交网络上炸锅了，因为很多人都猜测宁夏有可能是领导授意的房产税试验区，未来有可能会推广至全国。

我当时听到这个消息的第一反应就是不相信，我推导的逻辑也很简单，这个政策没有首套免税 ，那就等于是对所有人都征收，一套房纳税0.84%虽然看起来不多，但对收入底层的平民百姓来说依然是一个沉重的负担，我不相信有哪个政府可以做到100%的收缴率，即便是做到80%收缴率，付出的征税成本也会远远大于收到的税钱，很不划算。

然后我就去查相关资料，果然没多久就发现问题出在哪，《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条里规定了个人非经营房产是免税的 ，地方法不可能高于国家法。

然后我就去发微博澄清，你们现在去搜关键词宁夏 房产税，我那条辟谣都排在最上面。

再到第二天，宁夏就出面澄清说细则完全遵守国家相关条例，个人非经营房产免税。

……

很多网民都觉得征税就是政府一句话的事，想收就收，收不上来大不了多派点人，谁要是顽抗不交就上暴力机器。

当然没这么简单了。

要考虑征税难度+征税成本 ，这里的成本不但包括行政成本，还包括由此引发的社会稳定成本。政府为房产税准备了很久，试验了很久，就是知道它太重要了，必须慎之又慎。

从目前几个试点的征收办法来看，未来的房产税肯定会避免向中低收入老百姓征收，可能是首套免税，也可能是人均免税60平米，或者是均价低的免税，总之会缩小范围，放过大多数的普通人，向高产高收入人群征收 ，我觉得这个大方向是不会偏的。

……

周五沪股通单日净卖出贵州茅台4.53亿，卖出洋河1.6亿**，创单日净流出最高纪录。** 现在关于茅台股价的争论很激烈，有部分分析机构已经把目标价抬至660-690区间，但外资已经提前先跑路了。

我也很难讲茅台这一波最后能到哪，但我比较确定的是，白酒这一波涨幅透支了业绩预期，等到行情结束后，会迎来漫长的调整，可能不会跌多少，但一定会横挺长时间。

……

这几条过一下就行了，周末没什么大事。

1、外媒称特斯拉在上海开工厂的协议已经确定，周一相关板块可能会有所刺激。

2、上海自由贸易港概念周五射了一发气功炮，看看就好，我不打算追，今年长持白马和权重都是赚的，追概念吃憋好几次了。

3、中国政府正在排查系能源汽车是否产能过剩。

4、9月份全国房地产销售面积两年来首次出现负增长。

5、天齐锂业配股通过，但是具体执行时间还未公布，有这只股的需要注意了，证监会通过那就离执行差不远了。

……

【操作笔记】公众号新粉输入YC3 看渔盆介绍

上证继续yes，临界3355

创业板继续NO，临界1928

中小板继续yes，临界7577

国证有色399395继续NO，临界5502

中证军工399967继续yes，临界9412

证券公司399975继续NO，临界853

周五小盘股果然反弹了，但相关指数并没有突破下降趋势，接下来的方向我没把握就不预测了。周四减持掉的股票里，格力因为跌的多被我买回来了，另外几个没砸到我的挂单。

另外给大家预告个事，我接下来要做活动给大家发最最最好吃的临海橘子，这也是我这次回老家的目的之一，计划是给你们发200箱，因为量不小，所以找了靠谱的一手橘农货源，还派我儿子现场验货，试吃，味道棒棒哒。橘子即将成熟，敬请期待。

阅读原文

阅读 100000+

__5965投诉

精选留言

• __ 482

小新的美凌格

我比较想直接买橘子…

昨天

__ 1278

作者回复

200箱数量有限，的确大部分人是抽不到的，去年也有这个问题。所以我顺便和橘农谈了一个团购价，抽不到的你们可以买，质量差的包退。

昨天

• __ 512

哈莫妮卡PB

到时候怎么发？抽奖？我给你写了首打油诗，可以分一箱不。写了一半还没写完，先贴出来一部分。近期写的专门等你发橘子的时候拉关系用。 任小姐，有极拔。一个睾，人蛋大。摇摇头，不败家。灌肠阴，不要怕。跌次日，去抄他。艾斯t，草泥马。gjd，吃屎吧。气质好，文笔佳。北京漂，临海家。临海橘，美佳佳。 我已经写了100多字了，这次先贴一部分出来。回头补全再发完整版的，就看社区君翻不翻我了。

昨天

__ 909

作者回复

这种烂诗也想骗橘子吃，想的美 __

昨天

• __ 114

whalicog

看了小牛猫的微博大致能看出来你长什么养。还算是一枚帅哥，看你平时被黑的太惨。真是。。。。

昨天

__ 562

作者回复

而且我还是那种长大后比小时候帅了很多的呐，只能说群众里面有坏人，不是一个，是一群，整体散布谣言说我屁股大，肥头大脑，麻蛋啊，我177cm身高，72公斤，你们能说有多肥，屁股能有多大？ __

昨天

• __ 108

饼干

200箱是果农赞助的？哈哈哈哈。

昨天

__ 344

作者回复

不，就是我掏钱，其实我年初许愿是今年中证500指数涨10%就给大家发400箱，但目前看来挺困难，指数只涨了4%。另外就是橘子最好的季节是11月中旬第一波，若等到2018年就有些过熟了，所以我想想要不就先发一半呗，如果最后真的+10%，再发另外200箱。

昨天

• __ 73

zcy

你确认不是女儿？

昨天

__ 332

作者回复

真的有小鸡鸡，刚生下来的时候就掰开来看过了 __

昨天

• __ 63

王小小小帅

看着你夜报长大的，要是附带个语音版，我的颈椎病可能会好受点。 __

昨天

__ 270

作者回复

惊的我放大看了一眼你的头像，现在三四岁的小孩怎么长的这么着急？ __

昨天

• __ 47

一刀

中奖是不指望了，自个买包邮不？新疆的。 __

昨天

__ 208

作者回复

我看过快递价，江浙沪11元，大部分地区25元，注意是大部分，不包括你，新疆90元一箱 __

昨天

• __ 63

lon

山上的橘子看着就甜！

昨天

__ 198

作者回复

是，橘农也说了，种的高，光照好，就容易出好橘子。但却有一个悲伤的故事，这个橘农有2个儿子，其中小儿子的媳妇前几年采橘子的时候不慎失足摔下来过世了，我听了以后也是百味杂陈。

昨天

• __ 61

Leonie

好奇小牛猫是像爸爸些还是像妈妈些，据说后代的相貌多是遗传父亲的

昨天

__ 188

作者回复

和我小时候几乎90%像

昨天

• __ 40

素素

还要猜，就不能随机选

昨天

__ 156

作者回复

点数没猜到的网友可以接受失败，随机没选到的心里面会怀疑是不是博主的表哥表姐堂兄堂弟把橘子全领了 __

昨天

• __ 39

sunny

这两张相片是拿出来黑小米MIX摄像头的么 __

昨天

__ 151

作者回复

哈，是某人用iphone7plus拍的，这口锅雷军不能背 __

昨天

• __ 31

随性不随意

怎么看调控后的房价？

昨天

__ 134

作者回复

靠牺牲交易量生生压住的房价，只要中国经济不崩，城市化没倒退，房价跌不动的。

昨天

• __ 99

小猫

股社区，困死我了，终于等到你

昨天

__ 128

作者回复

今天晚了几分钟，是因为文末多发了两张照片，要从手机上导过来，本来能在23点之内发的，摊手表情

昨天

• __ 38

东海风蓉城花戈壁雪卢沟月

等橘子，是抽奖吗？

昨天

__ 123

作者回复

是啊，到时候估计还是猜指数，虽然没技术含量，但它是我能想到的最公平的方案，童叟无欺。

昨天

• __ 41

许中林

大牛? 你对购买小产权房整么看 主要是实在没钱又想买大一点的房子 我总觉得小产权房 会转正 补些钱的事 但是上有老下有小 还是想听听你的看法

昨天

__ 105

作者回复

不可能会被扶正的，你看一下商住房的下场就知道了，要知道在正当性上，商住房要远远比小产权合法，最后也是被政策打压惨了，就差进屋拆马桶了。几次千人yxsw政府都不松口，小产权房就更别指望了。大家休息吧，今晚翻到这里了 ______

昨天

• __ 54

晴空

啥时候能买？我还是觉得自己直接买靠谱。。。啥时候能买。。。

昨天

__ 93

作者回复

少等，正在联系采摘的工人，包装箱制作和橘子的封装工人，等准备好了会和大家说淘宝店地址的。

昨天

• __ 39

梦飞

那门面房是不是在征税范围当中，本来实体就不好做这又加上房产税，那实体还怎么玩…

昨天

__ 79

作者回复

出租税12%其实也是名义上的，真正缴纳的商家不多，当然这个咱们只能私下说说。

昨天

以上留言由公众号筛选后显示